Nam Viên – vùng lõi cây xanh của toàn khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Một ngày của bà Thanh Tuyền (cư dân khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP HCM) thường bắt đầu từ 6h sáng. Sau vài phút vệ sinh cá nhân, bà nhanh chóng có mặt tại công viên Nam Viên, nơi những người bạn khác cũng đã qua cái tuổi thất thập cổ lai hy đang chờ.

Gần một đời gắn với bộn bề công việc, giờ đây những người phụ nữ này có thể thư thái cùng nhau đi bộ, tập dưỡng sinh rồi tìm một chỗ mát mẻ trong công viên để chuyện trò. Nhiều hôm, các bà cao hứng ngồi nói chuyện rôm rả đến hơn 9h mới về nhà ăn sáng, đọc báo.

Bà Tuyền cùng những người bạn đều đã gắn bó với khu đô thị này hơn một thập niên. Từ ngày chuyển về đây, bên cạnh niềm vui với con cháu, các bà có thêm sự chia sẻ từ những người bạn cùng lứa tuổi. Những câu chuyện nhờ đó cũng dễ tìm người đồng cảm. Hơn nữa, công viên chỉ cách nhà chưa đầy 50m, các bà có thể tự đi bộ mà không cần nhờ con cái đưa rước.

Theo một nghiên cứu của tiến sĩ David Nowak (Mỹ), không khí tại khu vực có độ phủ xanh cao sẽ giảm bớt 13% lượng bụi, 15% khí SO2, 8% khí NO2… so với môi trường bình thường. Cây xanh còn được ví như “máy điều hòa nhiệt độ tự nhiên” khi có khả năng làm mát không khí tương đương 10 máy lạnh công nghiệp. Các nghiên cứu tương tự còn chỉ ra rằng, không gian sống gần gũi thiên nhiên sẽ giúp con người giảm nguy cơ mắc các bệnh trầm cảm, tim mạch, lo âu, đột quỵ, suy giảm trí nhớ…

Bên cạnh giá trị sức khoẻ, công viên còn là nơi lý tưởng cho những hoạt động mang tính kết nối cộng đồng và giữa các thành viên trong gia đình. Câu chuyện của gia đình bà Sofia đến từ Italy là một ví dụ điển hình. Nhiều năm nay, bà cùng chồng có thói quen dậy sớm đưa con ra công viên để chờ xe buýt của trường đến đón. Cô con gái 13 tuổi đang theo học lớp 8 tại trường quốc tế Mỹ rất thích tản bộ cùng chú chó cưng. Dưới không khí mát mẻ và ánh nắng dịu nhẹ mỗi sáng, cả nhà có thêm thời gian trò chuyện, vui vẻ cùng nhau.

Theo đại diện Công ty TNHH Phú Mỹ Hưng, việc khuyến khích cư dân ra khỏi ngôi nhà của họ để hòa mình vào cuộc sống của thiên nhiên cũng là nét chính trong quy hoạch của đô thị Phú Mỹ Hưng. Phát triển trên vùng đất hoang sơ từ cách đây hơn 20 năm, quy hoạch tổng thể từ đầu của khu đô thị đã nhấn mạnh khai thác ưu thế thiên nhiên trên cơ sở tôn tạo và phát huy lợi thế địa hình sẵn có, tạo nên một đô thị hiện đại nhưng đậm chất sinh thái. Hiện tại, khi bộ mặt khu đô thị đã dần hoàn chỉnh, tỷ lệ diện tích cây xanh bình quân tại đây vẫn ở mức cao, đạt 8,9m2 mỗi người.

Riêng tại Nam Viên – phân khu được quy hoạch thành ốc đảo nghỉ dưỡng của toàn đô thị – không gian xanh còn nhiều hơn. Số lượng cây thân gỗ tại đây nhiều hơn 30% so với các khu còn lại. Khu vực sở hữu 4 công viên có quy mô 10.000-45.000m2, chưa kể các công viên bờ sông và khu cảnh quan trong từng dự án. Nhờ đó, bán kính từ tất cả dự án nội khu đến công viên gần nhất đều trong khoảng cách đi bộ.

Phần lớn nhà trong khu Nam Viên là biệt thự phố vườn hoặc đơn lập nằm xen lẫn không gian xanh rộng lớn. Các dự án phân tầng từ thấp đến cao theo hướng từ bờ sông vào khu trung tâm. Phần diện tích sát bờ sông thường ưu tiên cho công viên hoặc phát triển giáo dục. Tiếp giáp là các khu biệt thự thấp tầng và công viên trung tâm. Phần lõi của khu vực – dọc hai bên đường Nguyễn Lương Bằng – là nơi phát triển các dự án căn hộ thương mại trung tầng. Với thiết kế này, tất cả các dự án đều có ít nhất một mặt đón hướng gió và tầm nhìn ra dòng sông bao quanh. Nếu tính cả Hưng Phúc Premier – vừa mở bán cuối tuần qua thì khu vực đã có 17 biệt thự và 9 khu căn hộ với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.

Gắn bó với Nam Viên từ năm 2001, anh Nguyễn Phi Hùng (huyện Nhà Bè, TP HCM) còn nhớ rõ diện mạo của phân khu những ngày đầu phát triển. Giờ đây, những thân cây gầy gò, nhỏ bé ngày nào đã trở thành các hàng cây vươn cao, tạo nên màu xanh mướt cho toàn khu.

Nhóm anh Hùng gồm 5 người, phụ trách việc giữ gìn cảnh quan và vệ sinh cho công viên lớn của khu Nam Viên. Mỗi ngày anh có mặt ở đây từ 7h sáng, cắt tỉa các cây bụi, xong lại quay sang nhổ cỏ, nhặt rác rồi định kỳ tưới nước, bón phân.

Công việc như anh miêu tả là “tối ngày chăm sóc với quét dọn”, chưa kể phải làm việc ngoài trời bất kể nắng, mưa. Nhưng cứ có vị khách nào đi ngang, anh lại vui vẻ chào hỏi như người láng giềng thân thiết. Nhiều cư dân dừng lại nói chuyện, anh ân cần hướng dẫn một số kỹ thuật vun trồng, chăm sóc cây cảnh. Bởi cái nghề của mình, anh đã nằm lòng câu “khách hàng là thượng đế”.

Ngoài ra, để khu đô thị vận hành trơn tru và mang đến không gian thoải mái, an ninh, vẫn còn rất nhiều người luôn thầm lặng đồng hành trong mọi hoạt động của cư dân. Họ là những nhân viên quản lý khu phố thuộc Trung tâm phục vụ khách hàng Phú Mỹ Hưng phụ trách kiểm tra, bảo trì từng chiếc đèn hành lang, quạt gió, thiết bị công cộng đến khu vực hầm gởi xe, hồ bơi, sân tennis. Đội ngũ gần 300 bảo vệ cơ hữu và hơn 1.000 bảo vệ dịch vụ ngày đêm túc trực, tuần tra tất cả các tuyến đường.

Khu Nam Viên có hai trục giao thông chính nằm song song theo hướng từ đại lộ Nguyễn Văn Linh đến huyện Nhà Bè là Nguyễn Lương Bằng và Tân Phú. Trong đó, Nguyễn Lương Bằng được quy hoạch thành tuyến đường thương mại sầm uất nhất khu vực.

Dọc hai bên trục đường này đã hình thành một số cao ốc văn phòng, khu đa chức năng thương mại, dịch vụ và khu căn hộ, cung cấp hàng trăm mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê. Nhiều cửa hàng đi vào hoạt động, đáp ứng đa dạng nhu cầu mua sắm của cư dân nội khu.

Sắp tới, khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown khi vận hành sẽ bổ sung cho Nam Viên hàng trăm cửa hàng dịch vụ, ẩm thực cao cấp, góp phần tăng thêm vẻ nhộn nhịp, sôi động của không gian mua sắm tại đây.

Nét nổi bật khác của Nam Viên là ưu tiên phần diện tích có vị trí đẹp – sát bờ sông – cho phát triển giáo dục. Theo đó, toàn bộ mặt phía đông và phía Nam của phân khu được quy hoạch cho 10 dự án trường học và các trung tâm dạy nghề. Trong đó, có thể kể đến các trường như Nhật Bản, Đài Bắc, Hàn Quốc, Quốc tế Canada, Lê Văn Tám… Theo đại diện Phú Mỹ Hưng, khu Nam Viên chiếm đến 45% số trường học của toàn đô thị.

Điều này cũng đồng nghĩa, cư dân tại khu Nam Viên có rất nhiều lựa chọn giáo dục cho con cái ngay gần nhà. Thay vì phải di chuyển xa đến trường, trẻ có thể cùng ba mẹ, anh chị hoặc bạn bè đi bộ đến trường như một hoạt động giúp rèn kỹ năng rất tốt. Ngoài ra, các trường cũng có thể tận dụng khoảng không lớn của khu Nam Viên để tổ chức các khóa học ngoại khóa, mang đến những trải nghiệm trực quan, thú vị cho học sinh.

Ngày càng có nhiều người quan tâm và chọn Nam Viên làm nơi an cư. Bằng chứng là các dự án trong khu vực này có mãi lực rất cao dù đó là công trình đã đi vào hoạt động hay vừa khởi công. Trong gần 2 năm trở lại đây, có thể kể đến khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, cả 3 giai đoạn mở bán đều đạt mức tiêu thụ 96%-100%. Mức độ quan tâm của thị trường dành cho dự án Hưng Phúc Premier vừa được chủ đầu tư chào bán cuối tuần qua cũng rất cao. Trong đó, lượng khách nước ngoài mua sản phẩm chiếm tỷ lệ lớn. Đây là dự án cuối cùng có vị trí trực diện khu biệt thự lâu đài Chateau và dòng sông cảnh quan trong khu Nam Viên. Dự án thu hút người mua còn vì có thiết kế đặc biệt cả ngoại quan lẫn tiện ích. Trong đó, đặc sắc nhất là hồ bơi xuyên sáng lần đầu tiên xuất hiện tại các dự án của Phú Mỹ Hưng.